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       湖南華西工程咨詢有限公司受長沙市國資產業(yè)控股集團有限公司的委托，對長沙市國資產業(yè)控股集團有限公司建設項目精細化審圖及設計優(yōu)化（咨詢）定點采購服務進行公開招標采購，現邀請符合資格條件的供應商參與招標采購活動。
       一、采購項目基本概況
       1.采購項目名稱：長沙市國資產業(yè)控股集團有限公司建設項目精細化審圖及設計優(yōu)化（咨詢）定點采購服務；
       2.服務地點：招標人指定地點；
       3.定點采購供應商數量：3家；
       4.采購項目標的、數量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：為切實提高設計質量、有效降低建設成本，計劃引入設計咨詢服務單位，提供精細化審圖和設計優(yōu)化服務。采購服務內容如下：
       （1）精細化審圖
       精細化審圖包括但不限于以下工作內容（以具體項目要求為準）：
       1）精細化審查項目的建筑、結構、巖土、給排水、強電、弱電（含智能化）、暖通、景觀、燃氣、人防、消防、綠色建筑、裝配式、海綿城市、幕墻、BIM的設計文件、圖紙、計算書等；
       2）審查設計文件的完整性（包括圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算書等）；
       3）審查圖紙設計深度是否達到國家、住建管理部門及甲方對深度的要求；
       4）審查設計圖紙是否存在消防安全的問題；
       5）審查專家評審意見、甲方意見、咨詢單位的評審意見的修改落實情況；對需落實的優(yōu)化改進建議提出事先指導意見、并指導設計單位落實；
       6）審查設計文件是否存在過度設計或設計不足的情況，并提出建議；
       7）審查設計功能合理性、施工可行性并提出合理的建議；
       8）對結構基礎選型專題報告和抗震構造措施提出評價與審查意見；
       9）審查主要設備選型和技術參數、管線綜合設計的合理性，指出可能發(fā)生的設備運行隱患，并提出合理建議；
       10）審查各專業(yè)管線排布是否美觀及便于安裝，同時結合其他專業(yè)分析各管線對建筑凈高的影響，并審查機電各專業(yè)管線是否存在碰撞的問題；
       11）審查圖紙各專業(yè)預留洞口是否齊全；各預留洞口標高、尺寸及定位尺寸關系是否正確；
       12）核對并指出各專業(yè)及專業(yè)之間圖紙的錯、漏、碰問題。
       13）提供工程設計過程中的相關技術咨詢服務；
       14）參與設計過程的各種專題討論會和論證會，并提出合理、安全、可靠的設計建議，從而達到降低工程建設成本，滿足甲方使用功能的要求；
       15）協助甲方制定各階段的技術控制細則和設計標準；
       16）協助甲方進行變更圖紙審查。
       （2）設計優(yōu)化（咨詢）
       設計優(yōu)化（咨詢）包括但不限于以下工作內容（以具體項目要求為準）：
       1）對項目的建筑、結構、巖土、給排水、強電、弱電（含智能化）、暖通、景觀、燃氣、人防、消防、綠色建筑、裝配式、海綿城市、幕墻等各專業(yè)進行優(yōu)化設計；
       2）根據項目地上建筑的規(guī)劃布置，對項目豎向設計進行優(yōu)化，對地下室進行多方案的比選分析，對地下室的開挖進行多方案的土方平衡分析；
       3）對地下室的層高、停車效率、結構尺寸和柱網、設備房位置和面積進行深入分析并綜合項目情況，確定地下室地面構造做法；
       4）對主體結構方案、地基基礎方案、地下室結構方案、人防結構方案、基坑支護設計進行技術、經濟合理性評估，并提出優(yōu)化意見；
       5）復核地勘報告，對抗浮設計水位、基礎類型和埋置深度、持力層土質和允許承載力等設計參數的選擇提出建議；
       6）復核標準層機電管井的位置、大小和機電凈高、分析對標準層的影響；
       7）根據項目位置、定位及甲方的需求等要素，結合電力、燃氣、給排水等市政條件，對機電系統分析比較，提供最合理的機電系統供甲方決策，并與設計單位溝通落實；
       8）討論確定機電系統的設置方案，參與編制機電施工圖設計任務書，對機電系統、設備參數進行限定，在機電方案前期階段合理地控制成本。在施工圖設計階段，與甲方、設計院討論主要機房布置，例如變配電房、制冷機房、柴油發(fā)電機房、消防水池、冷卻塔等，磋商機電設計參數；
       9）復核及計算各機電系統的基本要求，包括用電量、水量、空調冷負荷、機電空間、機電管線所占空間、提供機電設備所占空間、機電系統路徑安排；
       10）對建筑節(jié)能、構造做法、設備用房防火門尺寸、部品構件材質、型號等分項的優(yōu)化設計；
       11）對建筑立面進行優(yōu)化設計，包括①外立面的門窗大小、型材、玻璃等。②立面材質、單元門頭尺度、材質等。③欄桿、百葉、外立面裝飾構件等；
       12）在施工圖階段重點對含砼量與含鋼量進行優(yōu)化復核；
       13）復核機電設備房及管井大小、機電層高、預留的管線，以及機電設備荷載對結構的影響。從施工、成本角度復核機電施工圖，提出審查及優(yōu)化意見并協助落實到施工圖紙；
       14）當設計方對優(yōu)化設計有爭議的，優(yōu)化單位優(yōu)化負責人應主動對接設計院及職能部門，對有爭議的問題進行溝通落實；
       15）當設計方對規(guī)范、規(guī)定的理解有爭議時，優(yōu)化單位優(yōu)化負責人應積極主動和當地職能部門溝通；
       16）協助甲方對變更圖紙進行優(yōu)化。
       5.服務期限：三年，合同一年一簽，采購人有權根據考核情況決定是否續(xù)簽或終止合同。
       二、使用規(guī)則及取費規(guī)定
       委托人（招標人或其所屬各級子公司，下同）根據具體項目情況選取精細化審圖或設計優(yōu)化（咨詢）單位，選取規(guī)則及服務費規(guī)定如下：
       1.委托人可根據具體項目情況單獨或同時開展精細化審圖和設計優(yōu)化（咨詢）工作，并針對項目特點制定咨詢任務書；
       2.委托人可通過隨機抽取或詢價、比選等方式從定點采購服務供應商中選取1家或2家單位開展精細化審圖或設計優(yōu)化（咨詢）工作。
       3.委托人根據具體項目特點及咨詢任務制定服務費標準，無論項目規(guī)模大小：①精細化審圖服務費最高不得超過3元/平方米；②設計優(yōu)化（咨詢）服務費根據項目規(guī)模及復雜情況按服務階段設計費總和的10%—30%區(qū)間計??；③特殊專項咨詢任務（如綠色建筑、裝配式、幕墻、消防等）可按市場價格確定。④以上費用單個合同結算均不得超過100萬元（單項咨詢任務不得拆分委托不同單位實施）。
       4.招標人將制定相關考核標準，定點服務單位須無條件接受招標人的考核，考核結果與服務費掛鉤，同時對于考核不合格單位招標人有權單方面解除合同。
       三、供應商資格條件：
       1.供應商基本資格條件：
       （1）投標人須在中華人民共和國境內注冊登記，具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內。
       （2）依法繳納稅收的證明材料，提供下列材料之一：《稅務登記證》復印件，或者投標截止前近半年內（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和投標截止前近半年內（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
       （3）依法繳納社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：《社會保險登記證》復印件，或者投標截止前近半年內（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月依法繳納社會保險費的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和投標截止前近半年內（2024年1月至2024年6月）任意連續(xù)三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
       （4）法定代表人參加投標的提交法定代表人身份證明書原件；授權代表參加投標的提交授權委托書原件、法定代表人身份證明書原件。
       （5）投標人必須未被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網站查詢截圖）。供應商須提供投標截止時間前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
       （6）投標人須在長沙本地（不含瀏陽、寧鄉(xiāng)）有專門的辦公場地。
       注：①如場地屬于自有場地，證明材料包含房產證明和房屋現場照片；②如場地屬于租賃場地，證明材料包含房屋租賃合同（從投標截止之日起計算有效期在三個月及以上）、房產證明以及房屋現場照片。
       （7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系等導致供應商實質上為同一班底的不同單位，不得同時參加本項目的投標。若后續(xù)發(fā)現同時入庫單位實質上為同一班底的，將同時取消中標資格。
       （8）其他：本項目不接受聯合體參與報名，不允許任何形式的轉包。
       2.供應商特定資格條件：
       （1）投標人擬任項目負責人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時具備副高及以上職稱。
       注：提供項目負責人與投標人簽訂的有效期內的勞動合同和投標截止日前近三個月工資明細、職稱證書復印件、注冊執(zhí)業(yè)資格證書復印件并加蓋投標人公章。
       （2）投標人須同時提供近三年內（以提交投標文件截止時間前36個月內為有效）承擔過的如下類似業(yè)績：①具有房地產開發(fā)住宅項目精細化審圖和設計優(yōu)化（咨詢）業(yè)績（提供單個合同如同時具有以上兩項工作內容的符合要求）。②政府投資或國企投資公共建筑工程項目精細化審圖和設計優(yōu)化（咨詢）業(yè)績（提供單個合同如同時具有以上兩項工作內容的符合要求）。
       注：類似業(yè)績證明資料須提供合同復印件、中標通知書（如有），有效時間以合同甲方簽訂日期為準。
       四、采購文件獲取時間、地點及方式：
       1.凡有意參加投標者，請于獲取時間2024年7月11日至2024年7月19日10時00分前（北京時間，下同），登錄長沙聯交所陽光采購服務平臺（網址為：http://ygcg.cscqjy.com.cn/）報名，找到所要報名的項目，按照操作提示報名后，掃描二維碼支付平臺使用費后下載電子招標文件。平臺使用費400元，支付后不予退還。
       2.首次登錄長沙聯交所陽光采購服務平臺，須免費注冊，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目。投標人應充分考慮賬戶注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，投標人必須在獲取時間內完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，采購代理機構不予接收其投標文件。
       3.長沙聯交所陽光采購服務平臺首頁“常見問題”提供操作手冊，投標人可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。平臺技術支持聯系方式：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30，13:30-19:00）技術支持服務態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉0。
       4.聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力
       5.答疑：
       5.1投標人對招標文件如有疑問，可于2024年7月15日17：00時前，通過“長沙聯交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出；
       5.2采購代理機構將答疑匯總，于2024年7月16日17:00時前，通過“長沙聯交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復所有投標人。
       五、投標截止時間、開標時間及地點
       1.提交響應文件的截止時間為2024年7月19日10時00分（北京時間），地點為長沙聯交所陽光采購服務平臺開標室（長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產業(yè)投資大廈2樓）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構應當拒收。
       2.響應文件的開啟時間及地點與提交響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
       六、發(fā)布公告的媒介
       本次公告同時在原長沙市產投集團官網（http://www.xzytwp.com/）、長沙聯交所陽光采購服務平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上發(fā)布。
       七、采購項目聯系人姓名和電話
       采 購 人：長沙市國資產業(yè)控股集團有限公司
       地    址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙國控集團11樓
       聯 系 人：葉先生
       聯系電話：0731-84529269
       采購代理機構：湖南華西工程咨詢有限公司
       地    址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時代廣場5棟910室
       聯 系 人：危珊、蔣小柳、楊波
       電    話：0731-85588035
       八、紀檢監(jiān)督
       長沙市國資產業(yè)控股集團有限公司紀檢監(jiān)察室對招標工作進行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359；郵箱：csgkjtjw@163.com。