長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目全過程造價咨詢服務(wù)招標公告
發(fā)布時間：2023-11-03 19:49:46
長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司現(xiàn)對長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目全過程造價咨詢服務(wù)進行公開招標，歡迎符合資格要求的投標人參與投標。
1.項目概況與招標范圍
1.1 項目名稱：長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目全過程造價咨詢服務(wù)；
1.2 項目地點：本項目位于長沙市雨花區(qū)城南路與曙光路交叉路口西北角長沙市婦幼保健院東側(cè)；
1.3 項目預(yù)算：105.44萬元；
1.4 資金來源：自籌資金；
1.5 項目概況：本項目位于長沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì) B1R2，總用地面積約 17911.00 ㎡，凈用地面積 13600.61 ㎡，項目總建筑面積約13.38萬㎡，其中計容建筑面積約10.19萬㎡。項目擬建1棟170米的超高層、1棟住宅、1棟獨棟商業(yè)與地下室。
1.6 服務(wù)周期：從合同生效之日起至項目整體通過竣工驗收，完成結(jié)算審核并配合竣工財務(wù)決算審計，暫定900天，具體以本項目總承包合同實施工期為準；
1.7 招標范圍：本次招標內(nèi)容須提供從施工階段至竣工階段全過程造價咨詢服務(wù)，主要工作內(nèi)容包括：
（1）施工階段：包括但不限于①建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③總承包預(yù)算審核完成之后的暫估價工程預(yù)算審核，工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更，工程簽證，隱蔽工程記錄簽認和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進行全口徑成本分析、風(fēng)險控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場造價工程師現(xiàn)場辦公；
（2）竣工階段：包括但不限于①對各類工程施工單位報送的竣工結(jié)算進行審核并出具審核報告；②如結(jié)算需要建設(shè)單位上級部門復(fù)審，需協(xié)助建設(shè)單位對接，配合完成項目的結(jié)算復(fù)審工作。同時，按要求派駐專業(yè)人員進行駐場服務(wù)。；
1.8 標段劃分：一個標段。
2.投標人資格要求
2.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2.2類似工程業(yè)績要求:
投標人在提交投標文件截止之日前1095天內(nèi)，至少承擔過一個單項合同金額不少于52萬元的房屋建筑工程造價咨詢服務(wù)的業(yè)績，或至少承擔過一個造價咨詢服務(wù)金額不少于52萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢項目。類似業(yè)績其他要求見《企業(yè)綜合實力評審評分表》附注。
2.3項目負責人要求：須具有房屋建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。注冊單位名稱須與投標人名稱一致。同時需提供項目負責人在投標截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月的社保繳納證明材料復(fù)印件。
2.4其他要求：
①參與本次投標的授權(quán)委托人、項目負責人必須是本企業(yè)在職人員(根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，招標人保留核查養(yǎng)老保險繳納資料的權(quán)力，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；
②與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
③省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。
④其他人員要求：本項目咨詢團隊人員不少于8名，現(xiàn)場駐場人員3人：
（1）項目負責人（駐場人員）：須具有房屋建筑工程專業(yè)高級以上職稱，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。
（2）土建（含精裝修）專業(yè)（駐場人員）：土建（含精裝修）專業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。
（3）安裝專業(yè)（駐場人員）：安裝專業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。
詳見項目任務(wù)書。
⑤本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.評審辦法
本項目評審辦法采用綜合評估法。本項目資格審查方式為資格后審。
4.招標文件獲取時間、地點及方式
4.1凡有意參加投標者，請于獲取時間2023年11月3日至2023年11月10日10時00分前（北京時間，下同），登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（網(wǎng)址為：http://ygcg.cscqjy.com.cn/）報名，找到所要報名的項目，按照操作提示報名后，掃描二維碼支付平臺使用費后下載電子招標文件。平臺使用費400元，支付后不予退還。
4.2首次登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺，須免費注冊，注冊成功且完善相關(guān)信息后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目。投標人應(yīng)充分考慮賬戶注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，投標人必須在獲取時間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構(gòu)不予接收其投標文件。
4.3長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺首頁“常見問題”提供操作手冊，投標人可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。平臺技術(shù)支持聯(lián)系方式：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30，13:30-19:00）技術(shù)支持服務(wù)態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉(zhuǎn)0。
4.4聯(lián)合體投標（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力。
5.招標文件的澄清與答疑
5.1本項目不組織答疑會和現(xiàn)場踏勘。
5.2投標人對招標文件如有疑問，可于2023年11月5日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出。
5.3 招標代理機構(gòu)將答疑題匯總，于2023年11月6日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)投標人。敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏，招標人、招標代理機構(gòu)概不負責。
6.投標文件的遞交
6.1提交投標文件的截止時間為2023年11月10日10時00分（北京時間），地點為長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓開標室（原長沙房產(chǎn)交易大樓）。在截止時間后送達的投標文件為無效文件，招標人、招標代理機構(gòu)應(yīng)當拒收。
6.2首次投標文件的開啟時間及地點與提交首次投標文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
7.投標保證金
本項目投標保證金采用投標承諾方式，需符合招標文件第六章投標文件格式規(guī)定，附投標文件內(nèi)一同遞交，不要求單獨遞交承諾文件。
8.發(fā)布公告的媒介
同時在長沙產(chǎn)投集團官網(wǎng)（http://www.xzytwp.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓
聯(lián) 系 人：羅先生、俞先生
電 話：0731-85363099
招標代理：天鑒國際工程管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)金海路128號天鑒大廈；
聯(lián) 系 人：程旺、唐文婷、易子杰、劉展；
電 話：0731-85235479-8423
10、紀檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司對此次招標工作進行全過程監(jiān)督，監(jiān)督電話0731-84529359，郵箱csctjw@163.com。
1.項目概況與招標范圍
1.1 項目名稱：長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目全過程造價咨詢服務(wù)；
1.2 項目地點：本項目位于長沙市雨花區(qū)城南路與曙光路交叉路口西北角長沙市婦幼保健院東側(cè)；
1.3 項目預(yù)算：105.44萬元；
1.4 資金來源：自籌資金；
1.5 項目概況：本項目位于長沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì) B1R2，總用地面積約 17911.00 ㎡，凈用地面積 13600.61 ㎡，項目總建筑面積約13.38萬㎡，其中計容建筑面積約10.19萬㎡。項目擬建1棟170米的超高層、1棟住宅、1棟獨棟商業(yè)與地下室。
1.6 服務(wù)周期：從合同生效之日起至項目整體通過竣工驗收，完成結(jié)算審核并配合竣工財務(wù)決算審計，暫定900天，具體以本項目總承包合同實施工期為準；
1.7 招標范圍：本次招標內(nèi)容須提供從施工階段至竣工階段全過程造價咨詢服務(wù)，主要工作內(nèi)容包括：
（1）施工階段：包括但不限于①建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③總承包預(yù)算審核完成之后的暫估價工程預(yù)算審核，工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更，工程簽證，隱蔽工程記錄簽認和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進行全口徑成本分析、風(fēng)險控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場造價工程師現(xiàn)場辦公；
（2）竣工階段：包括但不限于①對各類工程施工單位報送的竣工結(jié)算進行審核并出具審核報告；②如結(jié)算需要建設(shè)單位上級部門復(fù)審，需協(xié)助建設(shè)單位對接，配合完成項目的結(jié)算復(fù)審工作。同時，按要求派駐專業(yè)人員進行駐場服務(wù)。；
1.8 標段劃分：一個標段。
2.投標人資格要求
2.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2.2類似工程業(yè)績要求:
投標人在提交投標文件截止之日前1095天內(nèi)，至少承擔過一個單項合同金額不少于52萬元的房屋建筑工程造價咨詢服務(wù)的業(yè)績，或至少承擔過一個造價咨詢服務(wù)金額不少于52萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢項目。類似業(yè)績其他要求見《企業(yè)綜合實力評審評分表》附注。
2.3項目負責人要求：須具有房屋建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。注冊單位名稱須與投標人名稱一致。同時需提供項目負責人在投標截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月的社保繳納證明材料復(fù)印件。
2.4其他要求：
①參與本次投標的授權(quán)委托人、項目負責人必須是本企業(yè)在職人員(根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，招標人保留核查養(yǎng)老保險繳納資料的權(quán)力，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；
②與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
③省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。
④其他人員要求：本項目咨詢團隊人員不少于8名，現(xiàn)場駐場人員3人：
（1）項目負責人（駐場人員）：須具有房屋建筑工程專業(yè)高級以上職稱，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。
（2）土建（含精裝修）專業(yè)（駐場人員）：土建（含精裝修）專業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。
（3）安裝專業(yè)（駐場人員）：安裝專業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位的全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證。
詳見項目任務(wù)書。
⑤本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.評審辦法
本項目評審辦法采用綜合評估法。本項目資格審查方式為資格后審。
4.招標文件獲取時間、地點及方式
4.1凡有意參加投標者，請于獲取時間2023年11月3日至2023年11月10日10時00分前（北京時間，下同），登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（網(wǎng)址為：http://ygcg.cscqjy.com.cn/）報名，找到所要報名的項目，按照操作提示報名后，掃描二維碼支付平臺使用費后下載電子招標文件。平臺使用費400元，支付后不予退還。
4.2首次登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺，須免費注冊，注冊成功且完善相關(guān)信息后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目。投標人應(yīng)充分考慮賬戶注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，投標人必須在獲取時間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構(gòu)不予接收其投標文件。
4.3長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺首頁“常見問題”提供操作手冊，投標人可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。平臺技術(shù)支持聯(lián)系方式：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30，13:30-19:00）技術(shù)支持服務(wù)態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉(zhuǎn)0。
4.4聯(lián)合體投標（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力。
5.招標文件的澄清與答疑
5.1本項目不組織答疑會和現(xiàn)場踏勘。
5.2投標人對招標文件如有疑問，可于2023年11月5日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出。
5.3 招標代理機構(gòu)將答疑題匯總，于2023年11月6日17:00時前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)投標人。敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏，招標人、招標代理機構(gòu)概不負責。
6.投標文件的遞交
6.1提交投標文件的截止時間為2023年11月10日10時00分（北京時間），地點為長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓開標室（原長沙房產(chǎn)交易大樓）。在截止時間后送達的投標文件為無效文件，招標人、招標代理機構(gòu)應(yīng)當拒收。
6.2首次投標文件的開啟時間及地點與提交首次投標文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
7.投標保證金
本項目投標保證金采用投標承諾方式，需符合招標文件第六章投標文件格式規(guī)定，附投標文件內(nèi)一同遞交，不要求單獨遞交承諾文件。
8.發(fā)布公告的媒介
同時在長沙產(chǎn)投集團官網(wǎng)（http://www.xzytwp.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標 人：長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓
聯(lián) 系 人：羅先生、俞先生
電 話：0731-85363099
招標代理：天鑒國際工程管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)金海路128號天鑒大廈；
聯(lián) 系 人：程旺、唐文婷、易子杰、劉展；
電 話：0731-85235479-8423
10、紀檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司對此次招標工作進行全過程監(jiān)督，監(jiān)督電話0731-84529359，郵箱csctjw@163.com。
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