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       1.項(xiàng)目概況
       1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
       項(xiàng)目名稱 產(chǎn)投•嘉勝大廈租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局，批文名稱及編號(hào)雨發(fā)改投備〔2023〕58號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，主要建設(shè)內(nèi)容 產(chǎn)投•嘉勝大廈租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目投資66477559.34元，資金來(lái)源和落實(shí)情況 自籌資金、已落實(shí) 。
       1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
       1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：產(chǎn)投•嘉勝大廈租賃住房項(xiàng)目工程總承包；
       1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)石壩路和嘉勝路交匯處西北角；
       1.2.3  項(xiàng)目基本情況
       新建產(chǎn)投·嘉勝大廈租賃住房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)，石壩路與嘉盛路交匯處。該項(xiàng)目建筑面積為15461.77㎡，包括地上部分12382.63㎡，地下室3079.14㎡。其中一層為商業(yè)及架空車庫(kù)，二~ 二十一層為服務(wù)型公寓，此外，地下室設(shè)計(jì)為一層，滿足商業(yè)配套及公寓的停車相關(guān)要求。服務(wù)型公寓共21層，首層層高4.5米，2~3層層高4.5米，4~20層層高3.3米，21層層高4.5米。本次招標(biāo)項(xiàng)目建筑高度74.2米。
       1.3  工期要求：總工期535日歷天，其中施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查45日歷天，施工工期490日歷天 ?天（日歷日，下同）□月□年；
       1.4  招標(biāo)范圍：本工程項(xiàng)目為設(shè)計(jì)、采購(gòu)及安裝、施工等工程總承包，包括從施工圖設(shè)計(jì)（含本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有二次深化設(shè)計(jì)）、施工準(zhǔn)備階段、施工階段等直至工程竣工驗(yàn)收、備案、移交，配合完成結(jié)（決）算、工程保修、設(shè)備常規(guī)保養(yǎng)、維護(hù)等工作，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)控制全面負(fù)責(zé)。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：
       （一）第一部分，設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目已完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)部分招標(biāo)范圍包括但不限于優(yōu)化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查備案、施工圖預(yù)算編制及后續(xù)施工配合服務(wù)等與本工程所有設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作，具體包括但不限于地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)、建筑設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、外墻裝飾設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、抗震支架、室外管網(wǎng)道路、室外附屬工程設(shè)計(jì)、園林綠化及景觀設(shè)計(jì)、室外給排水專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)、電梯工程設(shè)計(jì)、綠色建筑、智能化工程設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)并取得裝配率確認(rèn)函、幕墻設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)、燈光照明設(shè)計(jì)等。
       在此過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)文件，負(fù)責(zé)通過(guò)相關(guān)評(píng)審，按主管部門要求完成設(shè)計(jì)。所有設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016 版)中對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度的要求，所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì) 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，通過(guò)政府主管部門的相關(guān)審批和審查，并能準(zhǔn)確無(wú)誤地指導(dǎo)施工（各階段施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)服務(wù)等配合工作）
       （二）第二部分，施工：1、產(chǎn)投·嘉勝大廈租賃住房項(xiàng)目：包括但不限于紅線范圍內(nèi)硬質(zhì)物體（硬化水泥和混凝土的破除、土石方和清表的開挖）外運(yùn)工程；臨水臨電；室外土石方工程、地基與基礎(chǔ)；建筑工程；裝配式工程；抗震支架工程；綠色建筑工程；節(jié)能工程；外墻裝飾工程；電氣工程（包含但不限于室內(nèi)配電箱、影響施工的室外管網(wǎng)改道、插座、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具等）；通風(fēng)及暖通工程；給排水工程（包含但不限于熱水套管預(yù)留預(yù)埋、污水、雨水、廢水從單體排入污水井、雨水井，生活給水接至室外給水管網(wǎng)等）；消防工程（包含但不限于消防報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)及電源監(jiān)控，消火栓給水管道，閥門及消防水泵，消火箱，消火栓啟泵系統(tǒng)等）；弱電工程；防雷接地工程；電梯工程；垃圾收集點(diǎn)；車位劃線及相關(guān)路面交通警示線等；招標(biāo)文件中二次深化設(shè)計(jì)內(nèi)容、初步設(shè)計(jì)圖紙及施工圖所包含內(nèi)容的施工等。2、室外配套附屬工程：包括但不限于室外散水明溝、室外給排水工程（包含從化糞池排入至污水井的排水工程、室內(nèi)給水點(diǎn)接至紅線內(nèi)給水工程、室外雨水井排入至室外雨水井的排水工程）、室外園林景觀（包含代征綠地）、室外弱電工程、室外電氣工程、市政開口、室外高低壓配電工程（變壓器、高低壓配電柜、電線電纜等均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）、室外消防工程等。施工內(nèi)容包含但不限于初步設(shè)計(jì)圖紙、二次深化設(shè)計(jì)、施工圖及招標(biāo)掛網(wǎng)附件所含全部?jī)?nèi)容。
       （三）第三部分，相關(guān)采購(gòu)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同所包含的設(shè)備及材料均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)。本項(xiàng)目所需要的電氣設(shè)備（含電表、電氣箱、配電箱、低壓屏柜、電線電纜等）、給排水設(shè)備（含水管、各種閥門、水泵、管線、供水變頻加壓設(shè)備系統(tǒng)等）及相應(yīng)的水電智能管理系統(tǒng)、智能化設(shè)備、弱電設(shè)備、電梯設(shè)備、室外室內(nèi)高低壓配電工程（變壓器、高低壓屏柜、負(fù)控裝置、配電自動(dòng)化終端、直流屏、遠(yuǎn)程計(jì)量裝置、電線電纜等）等設(shè)備材料的采購(gòu)工作均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝、調(diào)試、質(zhì)保，具體內(nèi)容詳見工程量清單。
       1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程設(shè)計(jì)文本編制必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、定額和本工程合同的要求，當(dāng)前述規(guī)定存在沖突時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按最有利于招標(biāo)人的規(guī)定執(zhí)行。投標(biāo)人通過(guò)有效的技術(shù)手段、經(jīng)濟(jì)比較，設(shè)計(jì)出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量的工程。
       工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人要求且達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，具體的等級(jí)以主管部門的驗(yàn)收結(jié)論為準(zhǔn)。
       采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人要求且達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
       1.6  保修要求：按建設(shè)部2000年第80號(hào)令要求保修。

       2.資格要求
       2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；
       2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
       （1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
       （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。
       2.3  擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)監(jiān)理工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；
       2.4  擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；
       2.5  擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建筑師?資格□職稱；
       2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
       2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
       2.8  類似工程業(yè)績(jī)要求：
       □不要求
       ?要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。
       2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：
       □不得參加投標(biāo)
       ?允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。
       2.10  其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少6人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

       3.資格審查    
       采用資格后審方式

       4.評(píng)標(biāo)辦法
       本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

       5.招標(biāo)文件的獲取
       5.1  有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2023年6月12日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。
       5.2  本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) （網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和 CA 認(rèn)證。

       6.投標(biāo)文件的遞交
       6.1  電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為 2023-7-7  09:00。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。
       電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

       7.發(fā)布公告的媒介
       本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/)、長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（https://fwpt.csggzy.cn/）、長(zhǎng)沙產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.xzytwp.com/）、長(zhǎng)沙聯(lián)交所陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上發(fā)布。

       8.行政監(jiān)督
       本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話0731-89919392，84898622。

       9.其他
       9.1  本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) （http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓 CA 辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路 279 號(hào)）。
       9.2  招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。
       9.3  按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
       注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 轉(zhuǎn) 2 轉(zhuǎn) 1 或 4009980000。

       10.聯(lián)系方式
       招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司；
       地    址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路238號(hào)；
       聯(lián) 系 人：劉先生；
       電    話：0731-84529296 ；
       招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京江河潤(rùn)澤工程管理咨詢有限公司；
       地    址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井中路411號(hào)園康星都薈5棟14樓；
       聯(lián) 系 人：汪文霞、李燦陽(yáng)、劉婭；
       電    話：0731-84215518。

       附件1：嘉勝掛網(wǎng)圖紙掃描件.pdf
       附件2：嘉勝大廈初步設(shè)計(jì)圖紙招標(biāo)圖.zip