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澄清補充公告

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湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務(第二次)澄清與答疑公告

發(fā)布時間:2023-07-21 16:17:04      

各潛在投標人:
湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務(第二次)投標人提出疑問時間已按招標文件的規(guī)定時間(2023年7月18日17:00)截止。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分,與招標文件具有同等法律效力。請各投標人自行關注,恕不另行通知,如有遺漏招標人概不負責。
一、對招標文件的澄清:
1、招標文件評標辦法中投標人榮譽獎項中刪除“第3小點關于綠色建筑標識的獎項設置”整體修改為:
①投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)(以招標公告發(fā)布之日前1095天內(nèi)為有效)獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計2分,二等獎每個計1.5分,三等獎每個計1分;最多計2個,最多得2分。
②投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)(以招標公告發(fā)布之日前1095天內(nèi)為有效)獲得省級(自治州、直轄市)勘察設計協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀工程勘察設計獎項(建筑設計),一等獎每個計1分,二等獎每個計 0.75 分,三等獎每個計0.5分;最多計2個,最多得1分。 
注:同一工程的設計獎項,僅按最高獎項(級)計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件,時間以文件或證書頒發(fā)時間為準。
2、招標文件評標辦法中擬派項目負責人獲獎修改為:
①擬派項目負責人近3年內(nèi)(以招標公告發(fā)布之日前1095天內(nèi)為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計1.2分,二等獎每個計 0.8分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個,最多得1.2分。
②擬派項目負責人近3年內(nèi)(以招標公告發(fā)布之日前1095天內(nèi)為有效)負責的建筑設計項目獲得過省級(自治州、直轄市)勘察設計協(xié)會頒發(fā)優(yōu)秀工程勘察設計獎項(建筑設計),一等獎每個計0.8 分, 二等獎每個計 0.6 分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計2個,最多得0.8分。
注:同一工程的設計獎項,僅按最高獎項(級)計算一次。須提供頒獎單位公布的獲獎文件或獲獎證書復印件,時間以文件或證書頒發(fā)時間為準。
3、本項目投標文件遞交截止時間、開標時間、投標保證金提交截止時間不變。
二、對投標人問題的回復:
問題1.招標文件46頁類似工程業(yè)績要求提供:設計業(yè)績證明材料以中標通知書(招標工程提供,招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目)、合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業(yè)績是否只需要提供合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)。
答:是的。

問題2.招標文件16頁3.2.3最高投標限價:優(yōu)惠率下限值為12.41%,招標文件131頁投標函中要求填寫折扣率,前后不一致,請明確到底是折扣率還是優(yōu)惠率 
答:本項目的報價方式為折扣率,招標文件前附表3.2.1報價方式和要求中已明確折扣率和優(yōu)惠率的計算方式。

問題3.招標文件此次報價要求為費率報價,請問招標文件139頁服務費用清單是否無需填寫? 
答:需要填寫,在《計算依據(jù)、過程和公式》一欄填寫折扣率即可,本項目具體結算依據(jù)詳見合同附件6。

問題4.招標文件47頁榮譽獎項:1.投標人自招標公告發(fā)布之日起 3 年內(nèi)(以招標公告發(fā)布之日前 1095 天內(nèi)為有效)獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計 2 分,二等獎每個計 1.5 分,三等獎每個計 1 分;最多計 1 個,最多得 2 分。中國勘察設計協(xié)會近3年僅頒發(fā)了一次設計獎,湖南省內(nèi)沒有單位可以打滿分,為了讓招標人可以選擇更加優(yōu)質的投標方案,建議刪除本次最多計1個,個數(shù)改為2個。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題5.招標文件49頁擬派項目負責人獲獎:1.擬派項目負責人近 3 年內(nèi)(以招標公告發(fā)布之日前 1095 天內(nèi)為有效)負責的建筑設計項目獲得中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的工程勘察、建筑設計行業(yè)和市政公用工程優(yōu)秀勘察設計獎(建筑設計),一等獎每個計 1.2 分,二等獎每個計 0.8 分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因中國勘察設計協(xié)會近3年僅頒發(fā)了一次設計獎,湖南省內(nèi)沒有單位可以打滿分,為了讓招標人可以選擇更加優(yōu)質的投標方案,建議刪除本次最多計1個,個數(shù)改為2個。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題6.P47頁榮譽獎項:要求提供中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的建筑設計獎,一等獎每個計 2 分,二等獎每個計 1.5 分,三等獎每個計 1 分;最多計 1 個,最多得 2 分。因疫情原因,中國勘察設計協(xié)會近3年只評了一次獎,經(jīng)核實,省內(nèi)設計單位都不能拿到滿分,建議將本條改為不限個數(shù),讓更多省內(nèi)外設計單位可以良性競爭。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題7.P49頁項目負責人獲獎:要求提供中國勘察設計協(xié)會頒發(fā)的建筑設計獎,一等獎每個計 1.2 分,二等獎每個計 0.8 分, 三等獎每個計 0.4 分。最多計 1 個。因疫情原因,中國勘察設計協(xié)會近3年只評了一次獎,經(jīng)核實,省內(nèi)設計單位都不能拿到滿分,建議將本條改為不限個數(shù),讓更多省內(nèi)外設計單位可以良性競爭。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題8.本次投標單位榮譽獎項加分,必須要1個國家級1等獎,一個省級1等獎才能打滿分,滿足此項的單位較少,建議國獎和省獎可以合并計分。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題9.本次項目負責人榮譽獎項加分,必須要1個國家級1等獎,一個省級1等獎才能打滿分,滿足此項的單位較少,建議國獎和省獎可以合并計分。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”。

問題10.招標文件47頁榮譽獎項:3.要求提供城鄉(xiāng)建筑部的三星綠色標識證書,因三星綠色標識證書近幾年住房和城鄉(xiāng)建設部和住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心都頒發(fā),是否上述2個政府部門頒發(fā)的證書均有效 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題11.P47頁榮譽獎項:要求提供城鄉(xiāng)建筑部的三星綠色標識證書,城鄉(xiāng)建設部2010年后就不頒發(fā)證書了,直到2021年才重新開展三星綠色建筑申報工作,在2010年至2021年間,綠色建筑三星標識證書均由住房和城鄉(xiāng)建設部直屬二類事業(yè)單位住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心及協(xié)會頒發(fā),住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心及協(xié)會頒發(fā)的三星級證書與城鄉(xiāng)建筑部頒發(fā)的證書均具有同等效力,請明確住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心頒發(fā)的綠色建筑三星證書可計分 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題12.本項目綠建獲獎要求太高,僅有幾家單位可以得分,部分地區(qū)的省建設廳近幾年并未頒發(fā)標識證書,建議取消本項或修改為相關協(xié)會頒發(fā)的證書也認可。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題13.本項目設計內(nèi)容不含綠建設計,加分內(nèi)容要求要綠建三星標識證書,此項設置不合理,建議刪除。
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題14.P47 綠色建筑加分規(guī)定為工程總承包規(guī)定的加分項,該項目為方案團隊招標,設此條件不合理。建議取消此得分項。 
答:詳見本次澄清與答疑公告對“招標文件的澄清”

問題15.P12“1.3.1本次招標范圍為負責完成自方案專家會后,至取得初設批復(如有)提資施工圖階段所有必要設計工作及概算編制,需完成或配合本項目的所有報批報建(含套圖簽蓋章出報建圖)等。具體服務內(nèi)容以設計任務書為準”。依據(jù)1.3.1所述現(xiàn)階段已有設計方案,但本次技術標以方案設計作為評標依據(jù),中標后續(xù)工作中是否以投標方案進行深化還是以現(xiàn)有方案作為深化,是否包含重新方案設計的工作,請明確。 
答:本項目現(xiàn)階段所提供方案僅為意向概念方案,尚未進行專家會及其他各類前期技術評審及溝通工作,后續(xù)須完成方案設計至初設(含擴初)階段所有工作(包含各類報規(guī)報建配合工作)。本次方案優(yōu)化設計中,住宅依據(jù)現(xiàn)有單戶型面積進行深化;商業(yè)部分所提供方案僅作參考,投標人應根據(jù)自已對項目和地塊的理解和認識,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,提出合理建議及更富創(chuàng)意的方案設想,最終方案需在后續(xù)設計階段結合招標人招商需求及各類技術要求,共同商議確定。

問題16.招標文件P47 “單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米”。是否理解為承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績,且本業(yè)績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。 
答:是的。承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績,且本業(yè)績中包含建筑高度不低于125米的房屋建筑。以上兩條均符合要求才可計分。
問題17.招標文件147頁設計方案(暗標)編制要求:2.編制“設計方案(暗標)”評審模塊的文件時,需生成連續(xù)的頁碼。長沙市投標軟件編制系統(tǒng)中預覽標書會給標書全部內(nèi)容(商務標和技術標)自動編上頁碼,但是標書解密后,又看不到頁碼了,請問在這種情況下投標人需要單獨給技術標編一個頁碼嗎?
答:設計方案(暗標)制作按招標文件要求執(zhí)行,以系統(tǒng)生成的為準。

問題18.招標文件 P47 類似業(yè)績要求為:自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)“承擔過單項合同建筑面積不少于9萬平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設計業(yè)績,計三個業(yè)績。該業(yè)績要求省內(nèi)設計公司僅個別單位滿足,有定制標書嫌疑。為公平起見,能真正招得好設計方案,建議改成近5年業(yè)績。 
答:按招標文件要求執(zhí)行。

問題19.類似工程業(yè)績要求提供:設計業(yè)績證明材料以中標通知書(招標工程提供,招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目)、合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。請問沒有進行招標項目業(yè)績是否只需要提供合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件) ?
答:是的。
招 標 人:長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司 
招標代理機構:國鼎和誠項目管理集團有限公司

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