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經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)
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專業(yè)貼心服務(wù)，實(shí)現(xiàn)多贏局面
發(fā)布時(shí)間：2020-01-15 16:25:39
——某工業(yè)用房通過長(zhǎng)沙聯(lián)交所高溢價(jià)轉(zhuǎn)讓
2019年12月23日上午11點(diǎn)45分，經(jīng)過中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易報(bào)價(jià)網(wǎng)372輪激烈的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，長(zhǎng)沙車輛修制有限責(zé)任公司名下一處工業(yè)用房在產(chǎn)投集團(tuán)下屬子公司長(zhǎng)沙聯(lián)交所的組織下以2094萬元成交，較掛牌底價(jià)1720萬元溢價(jià)374萬元，增值率達(dá)22%。該處房產(chǎn)建筑面積為3166平方米，占地面積1148平方米，為工業(yè)出讓地，評(píng)估價(jià)值為1510萬元。本資產(chǎn)為非強(qiáng)制進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目，企業(yè)在辦理改制相關(guān)手續(xù)時(shí)，表達(dá)了整體處置解決職工安置資金和償還貸款的意愿。長(zhǎng)沙聯(lián)交所主動(dòng)對(duì)接，發(fā)現(xiàn)此項(xiàng)業(yè)務(wù)有兩個(gè)難點(diǎn)：一是企業(yè)主觀進(jìn)場(chǎng)交易手續(xù)復(fù)雜；二是職工對(duì)于處置價(jià)格期望較高，欲將掛牌價(jià)設(shè)置為2000萬以上，但因工業(yè)用房無法改擴(kuò)建，將給成功交易帶來很大難度。通過與企業(yè)多次溝通協(xié)調(diào)，從資產(chǎn)公開競(jìng)價(jià)增值溢價(jià)的角度，以專業(yè)貼心的服務(wù)，打消企業(yè)管理層和職工對(duì)于進(jìn)場(chǎng)交易程序繁雜的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，商定以高于評(píng)估價(jià)值的合理價(jià)位掛牌，并與多個(gè)意向人反復(fù)溝通，介紹項(xiàng)目的升值潛力和區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)，最終形成激烈競(jìng)價(jià)，并高溢價(jià)成交。此項(xiàng)目成功交易，既保障了企業(yè)利益最大化，及時(shí)解決了企業(yè)職工安置和發(fā)展資金需求，也為投資者提供了購(gòu)買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的專業(yè)合法平臺(tái)，贏得社會(huì)投資方對(duì)長(zhǎng)沙聯(lián)交所的信任，實(shí)現(xiàn)多贏局面。（供稿人 長(zhǎng)沙聯(lián)交所 劉雅哲)
